Diese im 3. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ein Highlight: ihre beiden Balkone mit einem absolut traumhaften Ausblick. Über die grünen Dächer von Wassenberg schweift der Blick weit ins Umland, über Gärten, Felder und Baumkronen bis zum Horizont. Einer der beiden Balkone ist nach Süden ausgerichtet und damit von morgens bis abends ein sonniger Rückzugsort. Hier verlängert sich der Wohnraum nach draußen und schafft einen Platz für den Morgenkaffee, laue Sommerabende und entspannte Stunden über den Dächern. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur ergänzen die klar strukturierte, durchdachte Aufteilung. Ebenso überzeugend ist der Zustand des Gebäudes. Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich außergewöhnlich gepflegt. Vom hellen, einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage über das saubere, gut instand gehaltene Treppenhaus bis zu den Gemeinschaftsflächen vermittelt das Haus durchweg einen wertigen und sorgsam betreuten Eindruck, in dem man sich von der ersten Minute an wohlfühlt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, und genau darin liegt die Chance: Auf solider Basis lässt sich der klar geschnittene Grundriss ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln. Für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger ergibt sich so ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Bereits 2018 wurden die Fenster überwiegend erneuert. Es handelt sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil.