Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumgrößen und ein modernes Wohngefühl. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die offene Küche ist harmonisch integriert und unterstützt ein kommunikatives Wohnen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Angrenzend befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das durch eine alternative Türführung problemlos abgetrennt und als vollwertiges zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit großzügiger Wellnessdusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Balkone, die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Der Energieausweis wird nachgereicht.