Angeboten wird ein rund 2.303 m² großes Grundstück in Viersen-Ummer, für das eine vollständige Architektenplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 14 Garagen vorliegt. Erworben wird damit nicht nur Bauland, sondern ein durchgeplantes Projekt. Das dreigeschossige Gebäude aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss umfasst 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von rund 72 bis 103 m², zusammen rund 1.185 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über Terrasse oder Balkon, alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar und schwellenlos zugänglich. Dazu kommen ein begrüntes Flachdach, Kellerabteile für jede Wohnung, ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen, eine Spielfläche sowie vorbereitete E-Ladestationen. 14 Garagen und 5 Besucherstellplätze decken den Stellplatzbedarf ab. Planungsrechtlich gilt der Bebauungsplan Nr. 79 der Stadt Viersen: Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, GRZ 0,4 und GFZ 0,8. Für das Vorhaben wurde 2022 bereits eine Baugenehmigung erteilt, einschließlich der für die geplante Gebäudeform erforderlichen Befreiungen. Da mit dem Bau nicht begonnen wurde, ist sie zwischenzeitlich abgelaufen. Der Eigentümer ist bereit, sie auf Grundlage derselben Planung neu zu beantragen. Der Erwerber übernimmt ein Konzept, das die Bauaufsicht bereits einmal genehmigt hat. Übergeben werden zudem das Bodengutachten, die schalltechnische Untersuchung und die von der NEW genehmigte Entwässerungsplanung. Das spart Zeit und Kosten. Das Grundstück liegt im Ortsteil Ummer, geprägt von Wohnbebauung und offener Feldflur. Die Innenstadt von Viersen mit Bahnhof ist rund 3 km entfernt, Mönchengladbach in wenigen Minuten erreichbar. Zur westlich verlaufenden Landesstraße liegt eine schalltechnische Untersuchung vor, der passive Schallschutz ist in der Planung berücksichtigt. Eine gute Grundlage für ein attraktives Bauträgerprojekt.