zum Kauf
Dort leben, wo andere Urlaub machen! Attraktives Baugrundstück in Monschau.
119.000€
52156 Monschau
In einem modernen Neubaugebiet der idyllischen Stadt Monschau erwartet Sie dieses attraktive, voll erschlossene Baugrundstück mit großzügigen 895 m² Fläche. Mit einer Breite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 49 Metern bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Bebaubarkeit: Erlaubt ist eine eingeschossige Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann im Rahmen des Bebauungsplans z.B. durch Dachgauben ausgebaut werden. Ansonsten besteht gestalterische Freiheit gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans. Ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus – für Letzteres liegen bereits konkrete Planungen für zwei Doppelhaushälften vor. Die Erschließung ist bereits vollständig abgeschlossen, inklusive aller relevanten Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation). Nutzen Sie die Chance, sich in einer der schönsten Lagen der Eifel ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen – auch ideal geeignet für zwei Parteien oder ein Mehrgenerationenprojekt.
Objektdaten:
Grunddaten
Objektnummer
133
Objektart
Grundstück
Adresse
52156 Monschau
Baujahr
Zustand
Voll erschlossen
Verfügbarkeit
Flächenaufstellung
Grundstück
895
Wohnfläche
Nutzfläche
Etagen
0
Zimmer
Badezimmer
0
Stellpätze
0
Kaufpreis
Kaufpreis
119.000€
Käuferprovision
2,38%
Alle Bilder:
Ausstattung:
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am Rande der idyllischen Stadt Monschau in der Städteregion Aachen, mitten im Naturpark Hohes Venn-Eifel.
Die Lage verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets mit der Nähe zur historischen Monschauer Altstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die charmante Altstadt ist weit über die Region hinaus bekannt für ihre engen Kopfsteinpflastergassen, gut erhaltene Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Monschau, das Rote Haus und zahlreiche Kunsthandwerksbetriebe, Cafés und Restaurants. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Monschauer Weihnachtsmarkt oder das Klassik-Festival verleihen dem Ort zusätzlich kulturelles Flair.
Das Neubaugebiet bietet eine moderne Infrastruktur mit guter Erschließung und familienfreundlicher Umgebung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren im Hohen Venn und entlang der Rur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – Aachen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten im Stadtgebiet von Monschau vorhanden.
Befeuerung
Heizungsart
Ausweistyp
Energiebedarf
Gültig bis