Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und vier Zimmern den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben. Das 272 m² große Grundstück, auf dem das Haus 1926 erbaut wurde, bietet mit einer überdachten Terrasse und einem Garten zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, einladender Wohnbereich, der durch einen offenen Durchbruch direkt mit der Küche verbunden ist – ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammenkommen. In Küche und Bädern wurden moderne, große Fliesen verlegt, während in den übrigen Wohnräumen ein hochwertiger Vinylboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme in den wichtigsten Bereichen. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – ideal für den täglichen Bedarf. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Der Garten bietet Platz zum Spielen oder einfach zum Entspannen. Die Garage ist sowohl über den Garten als auch über den Flur erreichbar – komfortabel und alltagstauglich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – perfekt für den Familienalltag. Das Dachgeschoss bietet derzeit zusätzliche Nutzfläche. Durch eine Gaube besteht jedoch die Möglichkeit, hier weiter Wohnfläche zu generieren und den Raum individuell zu gestalten. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und mit viel Sorgfalt gepflegt. Es bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein rundum gutes Wohngefühl – ein Ort, an dem man sich direkt zuhause fühlt. Der Energieausweis wird nachgereicht.