Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf rund 86 m² Wohnfläche alles, was ein Zuhause ausmacht. Solide gebaut, gepflegt und mit einem eigenen Garten ausgestattet, eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien, die in Erkelenz ankommen und bleiben möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein markanter Backsteinpfeiler setzt dabei einen charaktervollen Akzent und macht den Raum zu etwas Besonderem. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Eingangsflur mit Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC, das im Alltag wie auch beim Empfang von Gästen für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet wertvollen Stauraum, Platz für Hobby, Waschküche oder Werkstatt und verfügt zusätzlich über eine eigene Dusche, was den Alltag besonders praktisch macht. Die doppelt verglasten Kunststoff- und Metallfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, die Gas-Zentralheizung für angenehme Behaglichkeit. Ein besonderer Pluspunkt: Das Dach wurde 2018 erneuert. Das Haus ist bezugsfertig und bietet zugleich Raum, um es mit eigenen Ideen, frischer Farbe oder kleinen Modernisierungen ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Ein ehrliches Haus mit Substanz, Garten und Wintergarten, perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Beste aus Stadtnähe und Ruhe verbinden möchten. Der Energieausweis wird nachgereicht.