Diese gemütliche Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss von rund 80 m² und viel natürlichem Licht. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht und sich ideal für gemütliche Abende und geselliges Kochen eignet. Große Fensterflächen und eine Terrassentür holen den Garten ins Wohnzimmer und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den großzügigen Dielen- und Eingangsbereich erreicht man das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein separates Kinder- bzw. Arbeitszimmer. In den Wohnräumen liegt ein Laminatboden. Das vollständig geflieste Badezimmer bietet mit Granitboden, großzügiger Dusche und zusätzlicher Badewanne echten Komfort und reichlich Platz für Waschtisch und Stauraum. Über eine Treppe bleibt der eigene Gartenanteil mit Terrasse bequem erreichbar, ein grüner Rückzugsort und ideal für Familien mit Kindern. Die moderne Einbauküche in Anthrazit ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde 1958 erbaut und 2005 kernsaniert (Heizkörper, Elektrik, Fenster) und wird seither ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Es besteht kein Wartungsstau. Die anstehende Dachsanierung ist durch die Eigentümergemeinschaft bereits finanziell gesichert und wird im Juni 2026 durchgeführt. Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie ein granitbelegtes Treppenhaus runden das Bild ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung von Waschküche und Trockenraum. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück werden gemeinschaftlich genutzt.