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Ihr Traumhaus für die gesamte Familie- stilvoll, geräumig und mit echter Wohlfühlatmosphäre!

599.000€

41836 Hückelhoven

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, steht auf einem 393 m² großen Grundstück und bietet 172 m² Wohnfläche – perfekt für eine wachsende Familie. Mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, vereint es modernen Komfort und funktionales Design, das den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Momente eignet. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der angrenzende Wohnbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die flexible Terrasse, die sich komplett öffnen lässt – so können Sie zwischen einer überdachten Terrasse oder einem Wintergarten wählen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder und entspannte Stunden im Grünen. Direkt von der Terrasse führt der Weg zur Garage, die zusätzlich Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie der Abstellraum bieten weiteren praktischen Stauraum. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden den Komfort ab. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ideal für eine größere Familie. Dank der modernen Luft-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen eine angenehme Temperatur. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität – der ideale Ort, um als Familie gemeinsam zu leben, zu wachsen und Erinnerungen zu schaffen.

Objektdaten:

Grunddaten

Objektnummer

128

Objektart

DHH

Adresse

41836 Hückelhoven

Baujahr

2017

Zustand

Neuwertig

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Flächenaufstellung

Grundstück

393m²

Wohnfläche

172m²

Nutzfläche

Etagen

3

Zimmer

6

Badezimmer

2

Stellpätze

1

Kaufpreis

Kaufpreis

599.000€

Käuferprovision

2,38%

Alle Bilder:

Ausstattung:

Einbauküche

Fußbodenheizung

Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung

Elektrische Rollläden

HWR für Waschmaschine und Trockner

2 weitere Abstellräume

Gäste WC

Badezimmer mit Wanne und Dusche im 1.OG

Badezimmer mit Dusche im DG

Überdachte Terrasse mit integrierten Glasscheiben

Wintergarten

Markise

Garage

Außenstellplatz

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hückelhoven Millich. Das Zentrum von Hückelhoven ist nur 1 km entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichen können.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen besonders attraktiv – alle befinden sich im Umkreis von nur 1,5 km.
Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt, und die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in nur 200 m – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.

Die Versorgung mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese erreichen Sie alle in einem Radius von unter 500 m, was den Alltag deutlich vereinfacht.

Mit dieser Lage genießen Sie sowohl die Ruhe eines angenehmen Wohngebietes als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Ideal für Familien, Pendler und alle, die eine zentrale, gut erschlossene Lage suchen.

Befeuerung

Luftwärmepumpe,zentral

Heizungsart

Fußbodenheizung

Ausweistyp

Bedarfsausweis

Energiebedarf

33,6 kWh/m²a

Gültig bis

10.02.2026

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