Diese charmante, liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Hückelhoven-Ratheim bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ein großzügiges Raumangebot. Auf rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie viel Platz zum Leben. Das Erdgeschoss wird über eine einladende Diele mit Treppenaufgang betreten. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem ein gemütlicher Kaminofen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt, sowie in ein weiteres helles Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Über einen Flur, an dem auch ein Badezimmer liegt, erreicht man den hinteren Hausteil mit dem Innenhof. Dort befinden sich die moderne, hochwertige Einbauküche und das angrenzende Esszimmer, von denen aus der Zugang in den Garten führt. Moderner Vinylboden und elegante LED-Spotbeleuchtung ziehen sich stilvoll durch das gesamte Haus. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Bad. Hier ist viel Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer mit eigenem WC und Raum für individuelle Nutzung. Insgesamt verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC im Dachgeschoss. Eines der Bäder ist ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne, dazu kommt ein edles Duschbad in Marmoroptik. Das große Grundstück von ca. 648 m² mit weitläufigem Garten und Innenhof bietet enormes Potenzial für Familien sowie Garten- und Naturliebhaber. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme. Alle Fenster sind doppelt verglast und stammen aus verschiedenen Baujahren. Der Keller bietet zusätzlichen Stau- und Nutzraum. Für das Auto stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz, modernen Wohnkomfort und einen großen Garten in beliebter Lage suchen!