Dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 614 m² großen Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage – das Haus passt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte an. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten besticht. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Außenbereich und schafft eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die besonders im Sommer den Wohnkomfort spürbar erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Schnitt und eigenem Balkon. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume – darunter ein Wohnzimmer, das genügend Platz für Wohnen und Essen bietet. Die Küche hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Frühstück in der Sonne oder entspannten Feierabendmomenten einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt auch hier über Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die individuell gestaltet werden kann – beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder einfach als erweiterter Stauraum. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet praktische Räume für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. In den letzten Jahren wurden sukzessive die Fenster erneuert, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung und macht das Objekt besonders für Familien attraktiv.