Wohn(t)raum Trio
245.000€-415.000€
4.000€
41836 Hückelhoven
3
Q4 2027
Beschreibung
Neubauprojekt in Hückelhoven: nur drei Wohneinheiten mit viel Wohlfühlcharakter!
In Hückelhoven entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Klare Linien, große Fensterflächen und eine hochwertige Klinkerfassade verleihen dem Haus ein wertiges Erscheinungsbild. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind stufenlos erreichbar und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Die Wohnung im Staffelgeschoss begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse. Ideal für Singles, Paare und alle, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.
Wohnung 1 im EG: : ca. 61 m², 2 Zi., Terrasse ca. 9 m²
Wohnung 2 im EG: ca. 68 m², 2 Zi., Terrasse ca. 11 m²
Wohnung 3 im Staffelgeschoss: ca. 98 m², 3 Zi., Dachterrasse ca. 26 m²
Erdgeschosswohnungen stufenlos erreichbar
Gäste-WC und Garderobe in der Wohnung im Staffelgeschoss
Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrassenplatten im Format 60 × 60 cm
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m im EG und ca. 2,60 m im Staffelgeschoss
Wände und Decken verputzt und verspachtelt
Innentüren mit glatter Weißlack-Oberfläche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentrale Versorgung über Fernwärme
Außenstellplatz zzgl. 20.000 €
Individuelle Bemusterung von Fliesen und Böden
Lage
Das Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage unweit der Ortsmitte. Ein- und Mehrfamilienhäuser, alter Baumbestand und kurze Wege prägen hier das Bild.
Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Bäckerei, Apotheken sowie Haus- und Zahnarztpraxen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Mehrere Lebensmittelmärkte, unter anderem Kaufland, Aldi und E-Center, sowie Rathaus, Banken und Gastronomie der Ortsmitte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Für Familien besonders interessant: Kindertagesstätten befinden sich fußläufig in der direkten Umgebung, eine Grundschule liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Gesamtschule sind in rund einem Kilometer erreichbar.
Wer pendelt, profitiert von der Anbindung: Die Anschlussstelle zur A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, von dort geht es zügig Richtung Erkelenz, Mönchengladbach und Düsseldorf. Der Bahnhof Hückelhoven-Baal mit Regionalverbindungen nach Aachen und Mönchengladbach liegt rund fünf Kilometer entfernt, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Kurz: eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit vollständiger Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Zentral, ohne laut zu sein.
